Verkopen en kopen
Begin bij het begin en verkoop eerst alvorens te kopen. Hoe
graag je ook iets anders wilt … als je nog niet verkocht hebt, is het in een
matige markt niet zinvol te kopen en dan maar afwachten of en zo ja wanneer je
huidige huis verkocht wordt. De kans op een teruggang van de verkoopprijs,
noodgedwongen omdat je bijvoorbeeld de dubbel lasten niet meer kunt opbrengen,
is vele malen groter. Er is door geen makelaar aan te geven hoe snel (of niet)
een woning verkocht kan zijn. Soms is het geluk, soms is de makelaar wat meer
gericht bezig, maar het blijft in een matige markt koffiedik kijken.
Woning te koop
Als je zover bent dat je woning te koop zet is het goed om
met een aantal zaken rekening te houden. Soms lijken het subtiliteiten, maar
het kan voor het totaalplaatje wel belangrijk zijn.
Opsmuk – Hoe minder
(persoonlijke) opsmuk, hoe gemakkelijker het voor de potentiele koper is
om er doorheen te kijken en zichzelf in die woning te zien. Persoonlijke
“frutsels en frummels” kunnen dat beeld vertroebelen en is niet nodig. Als
je zorgt dat je woning redelijk neutraal blijft, kan de potentiele koper
zijn/haar spullen gemakkelijk in de te kopen woning voorstellen. Spreekt
voor zich dat de woning eerst en vooral opgeruimd moet zijn.
Aankleding – Opsmuk is wat
anders dan aankleding, want aankleding kan de woning juist warmer maken.
Maar aankleding is ook wat anders dan een berg kussens in de hoek van de
bank. Slechts weinig mensen hebben alleen de primaire meubelen in huis.
Een mooie plant (geen namaak, maar echt!) kan zelfs een eyecatcher zijn en
maakt een huis bewoonbaar. Maar ook in een stijl enkele zaken die tot de
groep “accessoires” behoren. Denk hierbij aan kussens, kaarsen en lampjes
in eenzelfde kleurstelling. Zet een verse bos bloemen op de eetkamertafel
om het af te maken. Tenslotte is lichtinval belangrijk in de woning. Als je
een relatief donker huis hebt en je van privacy houdt, kunnen dichte
glasgordijnen of panelen prima zijn, maar schuif het open als er
bezichtigingen zijn. De meeste mensen willen veel licht (donker maken
kunnen ze altijd zelf nog wel).
Geur – Geur is erg
belangrijk in huis, het kan het huislijke gevoel geven, maar overdrijf
niet. De bekende appeltaartgeur kan helpen. Maar zorg niet alleen voor de
geur, zet ook als gastvrij eigenaar de appeltaart klaar voor een hapje
(informeer je makelaar uiteraard vooraf) en dit eventueel in combinatie
met een kopje koffie. De bos bloemen om het huislijk te maken is
belangrijk, maar kies dan ook bloemen die een zachte vriendelijke geur
afgeven.
Iets extra’s
Sommige makelaars zweren erbij, maar niet iedereen is in de
overtuiging dat iets extra’s doen ook helpt in het verkoopproces. Denk er goed
over na. Iets extra’s kan bij aankoop een tripje zijn voor het gezin, maar de
meeste makelaars vinden een iets meer tastbaar cadeau leuker. Een keuken
prins/prinses zal een goed keukenattribuut wel waarderen en de buiten mensen
kunnen iets leuks voor in de tuin waarderen. Wil je dit doen, bespreek het dan
goed met de makelaar en laat, als hij/zij denkt dat de potentiele koper echt
serieus is, navraag doen.
